O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) está a preparar a operacionalização de um novo programa destinado a financiar a reabilitação urbana de edifícios degradados cujos proprietários se comprometam, depois, a colocá-los no mercado de arrendamento. A medida deverá arrancar no próximo ano e o financiamento e necessárias linhas de crédito estão neste momento a ser negociados com o Banco Europeu de Investimento (BEI).
O objectivo é dinamizar a reabilitação urbana e o mercado do arrendamento, à semelhança do já existente “Reabilitar para Arrendar”, que arrancou no primeiro trimestre deste ano, mas cujos fundos se destinam apenas a entidades públicas, nomeadamente municípios com casas para o mercado social de arrendamento ou para regimes de renda apoiada. Neste caso serão disponibilizados 50 milhões de euros, um valor que, no caso dos privados, será “muito superior”, garantiu ao Negócios fonte próxima do Executivo.
Em Março deste ano, o Governo assinou com os empresários da construção um compromisso onde eram elencadas 52 medidas para dinamizar o sector e onde já se admitia o financiamento a privados com imóveis para arrendar. A medida acabaria por ser inscrita nas Grandes Opções do Plano, conhecidas na semana passada, onde se prevê que “será lançado um novo programa de apoio à reabilitação de edifícios particulares de habitação para arrendamento”.
Reis Campos, presidente da Confederação e do Imobiliário, adianta que os destinatários serão “os proprietários privados em geral, desde aqueles que têm prédios avulso, espalhados pelas cidades, até aos grandes fundos de investimento, que têm às vezes quarteirões inteiros à espera de financiamento para serem reabilitados”. Reis Campos afirma que o sector da construção está “muito esperançado” neste tipo de medidas, que poderão ser a forma de menorizar os problemas causados pela total estagnação de construção nova.
